С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-Ф3, одна из норм которого вносит важные изменения в процедуру оформления ранее учтенных объектов недвижимости. С указанной даты внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (объектах капитального строительства и земельных участках) возможно только при наличии межевого плана или технического плана.

Так, в случае отсутствия В ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке его правообладателю необходимо предоставить в орган регистрации прав документ, устанавливающий или подтверждающий право на такой земельный участок и межевой план. В отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места – правоустанавливающий документ на такой объект капитального строительства и технический план.

Исключение составляют только случай, когда с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН обратится уполномоченный орган (орган местного самоуправления), выполняющий мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявлении правообладателя, в этом случае представление межевого или технического плана не требуется.

«Обращаем внимание, что подготовка межевого или технического плана является результатом кадастровых работ, выполняемых любым кадастровым инженером вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Перечень всех аттестованных кадастровых инженеров содержится на официальном сайте Росреестра (раздел «Услуги и сервисы» – «Сервисы» — «Реестр кадастровых инженеров»)»,  – прокомментировала руководитель Управления Ольга Петухова.

Материал предоставлен Управлением Росреестра по Ульяновской области:
https://t.me/rosreestr73
https://vk.com/club211140502
https://ok.ru/group/70000001753912
https://rutube.ru/channel/33913428