В настоящее время документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН может содержать как общедоступные сведения, так и сведения ограниченного доступа, которые предоставляются лишь определенной группе лиц.

Персональные данные собственников объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, относятся к сведениям ограниченного доступа. Законом «О государственной регистрации недвижимости» с 1 марта 2023 года установлен новый порядок предоставления персональных данных в составе выписок из ЕГРН. Теперь такие сведения доступны третьим лицам только с согласия правообладателя при наличии в ЕГРН соответствующей записи, внесенной по заявлению самого правообладателя.

Лицами, которым которым предоставляются сведения ограниченного доступа являются:

• правообладатели объектов недвижимости и их законные представители,
• нотариусы,
• суды,
• правоохранительные органы и прокуратура,
• органы государственной власти и местного самоуправления.

Полный перечень всех категорий, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, содержится в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

К сведениям ограниченного доступа относятся:

•  сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
•  сведения из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно-дееспособным;
• сведения о содержании правоустанавливающих документов;
• сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
• сведения в виде копий документов, содержащихся в ЕГРН.

Напомним, что в бумажном виде получить сведения из реестра недвижимости можно у себя дома или в офисе, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса по выездному обслуживанию Роскадастра – svo.kadastr.ru – подать заявку, выбрать удобные дату и время, осуществить оплату с помощью банковской карты.