В рамках выездного заседания комиссии Общественной палаты региона по ЖКК, строительству и благоустройству 30 июля общественники провели осмотр хода выполнения работ по реконструкции и капитальному ремонту Ленинского мемориала.

В мероприятии приняли участие представители сторон заказчика и исполнителя работ в лице и.о. Министра строительства и архитектуры Ульяновской области Константина Алексича, и.о. директора ОГКУ «Ульяновскоблстройзаказчик» Ивана Машкова, генерального директора АО «Татарское специальное научно-реставрационное управление» Юрия Егорушкина, генерального директора ООО «Симбирск-Рем-Сервис» Германа Емельянова, главного инженера ОГАУК. «Ленинский мемориал» Ивана Борисова, представителя Агентства регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы  Ульяновской области Вадима Тюганкина и др.; общественники в лице председателя профильной комиссии региональной Общественной палаты Вячеслава Яроша, членов комиссии — Руслана Хайрова, Александра Потапова, Леонида Сороцкого, Олега Савко, члена ОП УО и Общественной палаты города Ульяновска Геннадия Слюсаренко, а также Советника-наставника при Губернаторе Ульяновской области по направлению контрольно-надзорной деятельности в сфере строительства Владимира Сапрыгина.

До начала обхода территории комплекса Мемцентра общественники задали вопросы о сроках и этапах ремонтных работ, о новых технологиях и материалах, которые применяются при их выполнении. По словам и.о. Министра строительства и архитектуры Ульяновской области Константина Алексича на сегодняшний день заключены государственные контракты на ремонтные работы по замене кровли и на ремонтно-реставрационные работы фасада здания – это замена порядка 10 000 кв.м. мраморной плитки и около 11 000 кв.м. остекления. В этом году смонтируют подвесную систему для плит, она обеспечит хороший влагообмен и вентиляцию фасада, а также дополнительное утепление. Генеральный директор АО «Татарское специальное научно-реставрационное управление» Юрий Егорушкин пояснил, что проектом предусмотрено использование оригинальных материалов и технологий, а в рамках условий контракта предусмотрено усиление отдельных элементов конструкций, которые подверглись коррозии, кроме того, так как баланс температур для устойчивости и сохранности не менее важен, чем грамотная облицовка —  чиллеры и тепловые системы будут установлены в нижнем ярусе здания.

Как отметил председатель профильной комиссии региональной Общественной палаты Вячеслав Ярош все приборы регулирования и учета в наличии, они современные и позволяют повысить управляемость здания и соответствующих систем в части подготовки к работе в зимний период; по плану работы по подготовке здания к зимнему периоду завершаться к концу сентября.

Член региональной Общественной палаты, Общественной палаты города Ульяновска, Председатель Ульяновской городской общественной организации по содействию защиты прав ветеранов (пенсионеров) войн, труда и правоохранительных органов Геннадий Слюсаренко подчеркнул: «Сегодняшнее посещение показало объем и масштабы производимых реставрационных работ. То, что делается, производит огромное впечатление. Замеченные нами недостатки были высказаны, это все исправимо. Работы ведутся и внутри, и по внешнему контуру, начаты отделочные работы. Мемцентр, конечно, обретет свой прежний вид, а возможно и будет краше. Лично меня смутило одно: сегодня в смету ремонтно-реставрационных работ не входит приведение в надлежащее состояние прилегающих территорий. Есть вопросы, которые до конца не определены. Вероятно, муниципалитету придется всю территорию вокруг Мемцентра облагораживать самостоятельно: заменять плитку, менять входные группы и парапеты по периметру. Это очень серьезные мероприятия, очень большой объем работ и серьезные финансовые вложения. Для меня интересна ситуация, когда земля вокруг муниципальная, а здание нет – это надо уточнить и учесть органам власти области и города, т.к. на благоустроительные работы необходимо заложить внушительную сумму, рассчитать которую необходимо ко времени формирования бюджета следующего года. Но и внутренние работы потребуют больших усилий и времени – электричество, водопровод, отопление, а далее отделочные работы».

Советник-наставник при Губернаторе Ульяновской области по направлению контрольно-надзорной деятельности в сфере строительства Владимир Сапрыгин рассказал: «Ранее мы неоднократно собирались по вопросу наблюдения за состоянием каркаса здания, и меня сегодня больше всего интересовал вопрос, на основании чего был сделан проект работ, есть ли просадки у несущих конструкций. Эти материалы сегодня не рассматривались, и как сказал представитель АО «Татарское специальное научно-реставрационное управление» по данной теме никто пока работ не ведет. Материалы мы изучим к следующей встрече, которую планируем в следующем квартале. По остальным же работам отмечу, что 50 лет прошло с начала эксплуатации, значит, работы начаты как минимум своевременно. Проект работ прошел экспертизу, контроль со стороны заказчика ведется, все делается своевременно. Есть пожелания к службе эксплуатации здания Мемцентра – главный инженер в одиночку не уследит за зданием, ему нужна команда специалистов – по вентиляции, по сантехнике и другим направлениям. Эту службу обязательно необходимо усилить. Конечно, мы и дальше будем изучать материалы, чтобы убедиться в том, что здание в работоспособном состоянии и определить какие моменты требуют усиления. Сейчас абсолютно правильно расставлены приоритеты – основные усилия направлены на то, чтобы подготовить здание к зимнему периоду – необходимо закрыть контур здания, провести подготовительные мероприятия. Дальше следуют вопросы его пользования – будет ли дано добро на проведение в нем мероприятий до завершения всех работ? будет ли проведено открытие здания целиком или по частям (музейная часть, концертный зал, органный зал и др. помещения) – эти и другие вопросы мы поднимем в ходе наших следующих встреч».

Заказчик и общественники прошли по территории, убедились, что те работы, которые предписаны текущим планом, ведутся, срывов нет. Были высказаны пожелания и запрошены дополнительные материалы, которые будут изучены к следующему осмотру. При посещении внутренних помещений общественников заверили, что залы и коридоры преобразятся, но концепция мемориального комплекса будет сохранена. Важный момент проведения работ – соблюдение требований охраны труда. Общественники выяснили, что заработную плату рабочие получают в срок, условия работы в период пандемии не изменился. Сегодня члены региональной Палаты и заказчик отметили ряд замечаний и недоделок, которые устранимы и будут исправлены в процессе завершения работ.

Итоги осмотра подвел председатель комиссии Общественной палаты Ульяновской области по ЖКК, строительству и благоустройству Вячеслав Ярош: «Мы с коллегами хотели бы отметить следующее

— за всё время ремонта и реконструкции не было ни одного несчастного случая на объекте, условия по охране труда и технике безопасности обеспечиваются, соблюдается режим самоизоляции – нет ни одного заболевшего коронавирусом. Также на момент осмотра объекта нашей комиссией не было незапланированных технологических перерывов, вызванных какими-либо сложностями

— при организации регистрационных работ облицовочный слой (гранит, мрамор) применена новая технология, новый вид крепления, новый вид материала. В результате повышается степень надёжности и долговечности, это радует

— меняется  система кондиционирования воздуха.  Все материалы уже получены и складированы, подготовлено помещение для производства работ. Оборудование, доставленное на территорию Ленинского мемориала, достаточно современное. Заявлено, что деятельность по этому направлению  будет окончена в сентябре, однако на данный момент не ведутся никакие работы, несмотря на то, что оборудование уже на месте

— по освещению, сетям глубокого заложения и сетям мелкого заложения  ведутся работы. Однако сроки окончания работ должны быть конкретизированы

— на объекте ведётся контроль за производством работ, но отражение в журналах производственного быта надо делать в обязательном порядке

— положительным фактом является заказ нестандартной плиты с 9-ти сантиметровой толщиной. Благодаря этому увеличится теплоустойчивость здания, это приведёт к сокращению потерь тепла и экономии бюджета

— в органном зале применяются новые виды отделочных материалов, они не гасят звук, что важно функционально. Сам потолок видоизменён в современном стиле, в работе находится витражная часть

— есть график производственных работ на текущий год, но отметки об объёме выполненного нет. Оценить, выполняются работы в календарные сроки или не укладываются, не получается, т.к отсутствует отметка об объёме. Мы считаем, что в графике должна быть обозначена дата начала и окончания по каждому виду работ

— мы не увидели сегодня календарный сетевой график по мемориальному комплексу на все виды работ с момента начала и до окончания работ. Пока нас ознакомили только с календарным планом, который может изменяться по срокам  и не дает возможность отследить картину в целом

— у мемориального комплекса нет своей землеройной техники, на  случай аварийных повреждений и мы рекомендуем отработать с профильными ведомствами вопрос состояния сетей, если нужна их реконструкция – запланировать и сделать, а также уточнить условия договора о подготовке и эксплуатации сетей

— не рассмотрен вопрос благоустройства прилегающих к Ленинскому мемориалу территорий. Фактически благоустраивается то, что находится в габаритах наружных стен комплекса. Это недостаток, поскольку мемориальный комплекс является туристически значимым местом для нашего региона».

Члены комиссии ОП УО по ЖКК, строительству и благоустройству запланировали  контрольные мероприятия по ходу ремонтных работ Ленинского мемориала в следующем квартале при рассмотрении темы по подготовке к зиме и работах в условиях начала отопительного сезона.