2 августа 2019 года под председательством члена Общественной палаты Ульяновской области Руслана Хайрова прошло заседание в рамках совместного проекта ИД «Ульяновская правда» и Общественной палаты Ульяновской области по вопросу «О легитимности утвержденного ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» размера платы на содержание и текущий ремонт МКД».
По мнению Руслана Хайрова, действия ОАО «ГУК Засвияжского района» противоречат жилищному законодательству и нарушают права граждан, как потребителей: «С каких пор размер платы на «Содержание и ремонт жилья» утверждается Комитетом кредиторов? В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Собственникам помещений было предложено в срок до 10 декабря 2018 года провести общие собрания и утвердить условия нового договора управления. Только 13 из 230 МКД, а именно столько было расторгнуто договоров управления, утвердили на общем собрании новые условия.
Если все договоры управления были расторгнуты, и собственниками оставшихся 217 МКД на общих собраниях не выбраны способы управления, то в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса орган местного самоуправления должен был провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Не менее интересно другое, как посредством оферты можно заключить договор управления МКД, установить размер оплаты за содержание жилья и почему для регулирования жилищных правоотношений применяются нормы только гражданского законодательства, без учета жилищного».
В ходе обсуждения, большинство присутствующих поддержали позицию Руслана Хайрова. Региональным органом государственного жилищного надзора, в отношении ГУК Засвияжского района вынесено предписание об устранении выявленных нарушений.
В настоящее время указанная ситуация рассматривается в Арбитражном суде Ульяновской области.